Es mas dificil de lo que crees
Aparte del hecho de que espero que tengas bastante efectivo, el proceso es algo mas que un alquiler.
Tienes que pedir licencia de apertura en tu ayuntamiento (un buen pellizquito) puede que para que te acepten a tramite dicha licencia, tengas que contratar a un arquitecto, pues hay que cumplir leyes medioambientales (ni que la energia fuese un residuo toxico )Para empezar por hay va todo. Enterate de la normativa real de tu ciudad, porque por ahi tambien hay muchas diferencias.
Hazte con los servicios de un gestor que te haga las declaraciones y que tenga algo de idea (a mi me metieron en la actividad de "otras enseñanzas") y que te prepare el tema de los profesores (que pagar, que tendras tù que pagar, etc)
Ademas que luego està la "encantadora" hacienda que nos funde de una manera tremenda, y la otra "bendita" seguridad social y sus "dulces"cuotas de autonomos.
En serio, busca lo primero un gestor y que te ayude en todo el proceso.
Espero que te valga de algo.
LadyDoro